5 ситуаций, в которых лучше отказаться от покупки недвижимости

Перед тем, как выбирать и покупать недвижимость, покупателям необходимо учесть немало различных факторов. Зачастую бывает так, что, на первый взгляд, приемлемый и найденный путем тщательных поисков вариант специалисты в сфере недвижимости не рекомендуют приобретать. Причина такой реакции заключается в личности владельца квартиры, его деятельности и положении.

Сомнительные ситуации при заключении сделки

Заключение сделки по доверенности со стороны собственника. Существуют ситуации, в которых непосредственный владелец квартиры перекладывает все обязанности по продаже на свое доверенное лицо, а сам при этом любыми способами пытается избежать переговоров. В таком случае не рекомендуется заключать сделку, поскольку за этим может скрываться мошенничество, заключающееся в корыстных намерениях посредника либо владельца (например, если он недееспособен).

Покупка жилья у пожилого человека. Эксперты советуют воздержаться от приобретения квартиры у лиц, возраст которых превышает 70 лет. Практика показывает, что обычно родственники владельца намереваются оспорить подобные сделки. Также случаи, когда они пытаются сами хитрить, не являются редкостью. Например, существует немало историй, когда собственники недвижимости пытались доказать, что в момент заключения соглашения они находились в неконтролируемом состоянии и не осознавали, что делают. В соответствии с законом такие сделки считаются недействительными.

Асоциальные личности. Весьма рискованной может оказаться покупка жилплощади у наркоманов, людей, страдающих алкоголизмом и заболеваниями психики. Дело в том, что при заключении и подписании соглашений они могут совершенно не отдавать отчет в происходящем и последствиях своей деятельности перед законом. В соответствии с этим договор может быть аннулирован с дальнейшими неблагоприятными последствиями для покупателя.

Приобретение квартиры по наследству. Многие и не подозревают, что жилплощадь, полученная по наследству, может также иметь и других наследников с завещанием. Помимо этого возможны варианты поддельных завещаний, по которым недвижимость переходит в наследие.

Покупка жилья после развода. Приобретать квартиру также крайне не рекомендуется у тех, кто развелся в недавнем времени. Если недвижимость была куплена в браке, то после развода она принадлежит к имуществу, нажитому совместно. При этом если один из супругов не даст согласия на его продажу, то не исключено решение вопроса через суд, по результатам которого сделку признают недействительной.

Возврат к списку