Ипотека при покупке квартир в строящемся доме

Каждому, собирающемуся приобрести жильё в строящемся доме с привлечением ипотеки, немаловажно будет ознакомиться с некоторыми особенностями получения кредита на данный тип жилья.

 Во-первых, не все знают, что банки не дают денег для приобретения недвижимости у частных застройщиков. Договора на такое жильё чаще всего заключаются в обход статьи №214 ФЗ, гарантирующей право собственности покупателя. Ввиду этого, кредит на такую недвижимость можно только в том случае, если объект уже сдан в эксплуатацию.

 Во-вторых, банки предпочитают заключать договоры ипотеки на уже готовое жильё, снижая таким образом риски. Для повышения шанса получения ипотеки на квартиру в строящемся доме лучше выбирать дома, построенные хотя бы наполовину. Чем ближе момент сдачи дома, тем больше шанс, что банк одобрит заём.

 В-третьих, стоит учитывать, что процентная ставка по ипотеке выше на квартиру в доме, окончание строительства которого только в перспективе. Выплачиваемый вами процент будет ниже, если вы предпочтёте покупку уже готового жилья.

 В-четвёртых, помните, что процесс оформления кредита довольно долгий. Стоит быть предельно внимательным, чётко формулировать все возникающие вопросы и добиваться на них получения таких же чётких ответов. Ваша задача – соблюсти все свои интересы и в итоге гарантированно прийти к желаемому результату.

 И наконец, в-пятых, обратите внимание, что недостроенные квартиры продаются из двух источников, либо от инвесторов, либо от подрядчиков, принимающих участие в строительстве. Покупку не каждой квартиры банк согласится кредитовать. Порой для получения займа невозможно получить у продавца квартиры документов по той форме, которая устроит вашего заёмщика.

Возврат к списку