На что следует обратить внимание при выборе квартиры для покупки

Многие наши граждане заключают сделки по купле-продаже жилья только один раз в жизни. Событие это порой долгожданное и значительное, и подготовиться к нему нужно основательно. Как же не ошибиться, и выбрать хорошую квартиру для покупки, в которой комфортно будет жить всей семье? На что обращать внимание при выборе квартиры?

 В первую очередь следует определиться, вторичку вы будете покупать или же новенькую квартиру от застройщика. Жилье на первичке порой стоит дешевле, а новые дома построены из современных материалов. Но ждать квартиру придется пару лет, пока дом сдадут. Квартиру же в старом фонде можно купить за несколько дней. К тому же рисков при покупке жилья на вторичном рынке гораздо меньше, нежели при приобретении новостройки на котловане.

Обязательно надо конкретно определиться с районом, в котором вы хотите жить. Если вас устроит спальный район, то жилье в нем будет стоить гораздо дешевле. На улицах поближе к центру квартиры стоят намного дороже. Но и в отдаленных от центра районах жилплощадь может быть дорогой, если в районе хорошо развита инфраструктура, есть все социально-значимые объекты, налажена работа общественного транспорта.

Многие покупатели, имея деньги на двухкомнатную квартиру могут приобрести трехкомнатную по той же цене. Поэтому сразу же надо определиться, сколько комнат должно быть и какой площади нужна квартира. Дело в том, что сейчас просторные квартиры не пользуются спросом. И порой можно отличную трешку купить по цене двухкомнатной квартиры. Малогабаритное же жилье всегда в цене.

Необходимо определиться и с желаемым этажом. Квартира на первом и последнем этаже может стоить на 20% дешевле. Для многих семей это решающий аргумент. Если в семье есть маленькие дети и престарелые люди, то, возможно, вариант жилья на нижнем этаже вполне подойдет. Самые ходовые и дорогие этажи с 3 по 7.

Сразу же стоит определиться и с типом дома. Многие покупатели хотели бы купить квартиру только в кирпичном доме, так как жить в нем комфортнее. Но квартиры в кирпичных домах стоят на порядок дороже панелек. К тому же не во всех районах есть такой тип домов. Если планируется перепланировка, например, объединение кухни и комнаты, то сразу же нужно учесть, что в панельке такую перепланировку сделать не разрешат, так как в панельных домах все стены исполняют функцию несущих.

Обратите обязательно внимание на двор и подъезд. Есть ли во дворе где поставить машину? Есть ли детская площадка и зона для отдыха? Удобно ли во дворе будет гулять с собакой и как далеко от дома проезжая часть. Бывает, что покупатели отказываются от покупки хорошей квартиры так как вокруг дома неблагоустроенна территория.

Обязательно узнайте, как давно и на каком основании продавец владеет квартирой, есть ли прописанные, не числятся ли за квартирой коммунальные долги.

Чтобы не попасть впросак при покупке квартиры следует учитывать множество нюансов. Если вы не чувствуете в себе уверенности самостоятельно провести сделку, обратитесь за помощью к профессиональному риелтору, который укажет на недостатки квартиры и поможет проверить документы и провести расчет.

Возврат к списку