Просмотр квартиры и ознакосление с документами

Итак, покупатель обязан, прежде всего, внимательно осмотреть выбранный объект, сюда относится:

  •   посмотреть, в каком состоянии находятся перекрытия;
  •   состояние балконов и лоджий, если они есть;
  •   осмотреть потолки;
  •   проверить проводку;
  •   состояние пола;
  •   сходить на чердак, если это последний этаж;
  •   состояние подвала, если квартира на первом этаже;
  •   попросить у владельца документы на квартиру.

 Тщательно проверить документы. Вы должны быть уверенны в их подлинности. Советуем обратиться за помощью к опытному юристу, который разбирается во всех нюансах оформления всевозможных документов.
 Покупатель квартиры должен хорошо изучить продающую сторону. Слабым местом его может оказаться:

  •   недееспособность;
  •   психические отклонения;
  •   алкогольная или наркозависимость.

 Люди с такими отклонениями могут не отдавать себе отчета в том, что происходит, а их близким, легко будет возразить против сделки и тогда покупатель может быть в проигрыше.
 

Еще нужно учесть и такой момент. Если есть несовершеннолетние дети, которые причастны к продаваемому объекту. Опекунская служба не сможет выдать справку до тех пор, пока детям не предоставят взамен другое место для жилья без ущерба их интересам.
 

Также, покупатель должен проверить паспорт продавца, сходить в паспортный стол.
 

Покупатель может попросить справку или доверенность, заверенную нотариусом если за продавца действует доверенное лицо. Накануне сделки необходимо проверить, не отозвана ли данная доверенность и круг ее полномочий.
 

Поинтересуйтесь, приобреталась ли продаваемая квартира в браке, так как должно быть согласие другого супруга.
На момент заключения сделки из продаваемой квартиры должны быть все выписаны. Подтверждением этому должна быть справка от паспортиста.

Возврат к списку